お隣の木が越境してきて屋根や外壁に被害が出そうな時の対処法

　お隣の方とのトラブルになりやすいのが植物の越境です。枝が敷地に侵入している、お庭を落ち葉で散らかしてしまうなど被害を与えたり、受けたりする可能性が非常に高いのです。しかも、自分の敷地に侵入してきた枝であっても、勝手に切ることは法律的にも許されていないので気をつけましょう。

お隣の木の枝がうちの方に伸びてきた！
このままだと自宅にトラブルが及びそう…

お庭の樹木や花、とても素敵なものですが、そのお手入れは大変ですよね。強風で枝が折れたり、秋には大量の落ち葉が出たり、枝などがお隣の敷地に侵入しないように剪定したり、結構な手間がかかります。

越境とは…

例え、ご自分の所有地であっても、空中にお隣の樹木の枝などがあっても、勝手に切ることはできません。あくまでもお隣の方の所有物であるからです。ただし、その伐採をお隣の方に頼むことはできます。これは民法によって規定されています。

 しかし、不思議なことかもしれませんが樹木の枝でなく根なら、自分で伐採することは可能です。こちらも民法で規定されています。

※第二編 物権　第三章 所有権　第一節 所有権の限界　第二款 相隣関係より引用

 木ではなく、竹の場合、地下茎によって繁殖します。その成長は凄まじく、お家を簡単に破壊してしまいますから、根を切ることは認められているのでしょう。

まずはお隣の方に頼んで切ってもらうのが最適な選択肢です。
「自由に切っていい」と言われた場合は同意書を頂きましょう。

想定外の切られ方をしたり、強要されたことになってしまったり、言った・言わないの水掛け論になってしまうケースです。伐採を業者に頼む場合は予め、その支払いなどについても話し合いをしておかなければなりません。
このようなことを防ぐためには相手に同意書などをもらっておく必要があります。代金の支払いについても民法に定められていますので、それを参考にしましょう。

※第三編 債権　第一章 総則　第二節 債権の効力　第一款 債務不履行の責任等より引用

 ちょっと難しいのですが、要は樹木の伐採において正当性がある場合は料金の支払いをその所有者（お隣の方）へ請求できるということです。所有者（お隣の方）が正当性に疑問を感じる場合はそれを裁判によって判断するということになります。

やむを得ない場合は木を切って問題ないこともある

例えば隣の空き地に大きな古木が残されており、それが朽ち初めてきて、強風などで倒壊する危険性がある時はどうするべきなのでしょうか。

1樹木の倒壊によって玄関などの出入り口が使えなくなる可能性が高い

樹木の倒壊によって屋根や外壁などに大きなダメージを受ける可能性がある

アプローチなどの通り道が塞がれる可能性が高い

この場合、安全確保のためのやむを得ない緊急措置として越境した木の剪定や伐採が認められることもあります。こちらも民法に規定されているので、いざという時のために覚えておきましょう。

土地の所有者は調べることができる

土地の所有者と連絡が取れない場合は家庭裁判所へ

※第二章 人　第四節 不在者の財産の管理及び失踪の宣告より引用

少子高齢化社会・空き家問題、これから樹木の越境問題は増加しそうです

 21世紀に入り、日本は未曾有の少子高齢化社会を迎えました。空き家問題も既に社会問題になっています。「お隣の樹木が伸びてきて困っているけど、連絡がつかない」というケースはこの先、増加していくでしょう。こういったことを防ぐためにもお隣の方とはコミュニケーションを取り、お庭やその樹木が越境した場合の対応についても話し合っておくべきです。

落ち葉というのは見渡せる範囲に木がなくても、どこからともなく飛んで来るものです。軽く、風に舞いやすいので自然なことですが、それが明らかにお隣の木のものである場合、大変な問題です。落葉樹の場合、ある程度は仕方のないことですが、できるだけ負担が減るように改善を求める必要があります。ご自宅に落葉樹がある場合は秋に備えて夏のころから選定を行うなどの配慮が必要です。

屋根に落ちた落ち葉、その大半は屋根の勾配に沿って、そのまま雨樋の中に落下してくるでしょう。
雨樋はあくまでも雨水を流すためのもので、落ち葉を流すようにはできていません。限度を超えればどこかで詰まり、雨樋から雨水が溢れます。溢れた水は軒天や外壁を伝うことになりますので、劣化を早めます。
雨樋から溢れた雨水が軒天を腐食させてしまうことも起こりえます。

木の枝はそれなりに固くて強度があります。それが成長によって屋根や外壁に押し付けられれば確実に傷つきます。
強風が吹き、枝や葉が擦られ続けられれば、相当の範囲に傷がつき、それも深いものとなるでしょう。傷が深ければ、表面の屋根材や外壁材だけでなく、内部に雨水が浸入してくることも考えられます。

多くの瓦屋根は棟などを除き、瓦が固定されていないことがほとんどです。
したがって、強風や地震の時にずれることも起こります。強風時に木の枝が接触したとなれば、ずれてしまうでしょう。
ずれるだけならともかく、風が強かったり、枝が太かったりすれば、割れたり、落下させてしまう可能性もあります。

電話線も電線も大事なライフラインです。それが木の枝との接触によって切れたとなれば一大事です。
電線の場合、漏電などの二次被害、それが原因となって起こる火事などの三次災害を引き起こす可能性があります。電話線の場合、インターネットも使えない、固定電話も使えないという事態が起こります。たまたま携帯電話やスマートフォンを充電している時に電線と電話線が同時に切れたら…
二次被害や三次災害を防ぐために電力会社に連絡できない事態に陥るのです。

ガラスなどの割れやすいものの近くに枝が伸びきている場合、かなり危険です。
ちょっとした強風でも枝が煽られて、窓ガラスに接触すれば割れて砕け散ります。
雨をともなった強風時にこんなことが起こり、後片付けをしなければならないとなったら、かなり悲惨です。
雨戸やシャッターがある窓だったら、閉めることによってそれなりに防止することは可能ですが、小さい窓の場合、そういったものが備えられていないものもあるでしょう。

強風で枝が折れるというのは自然現象です。暴風になれば、それなりに太い枝も折れますし、越境していればそれがお家やお庭、お車などに衝突する危険性も高まります。
お庭に高価な盆栽などが並べられており、そのほとんどがなぎ倒されたりしたら、目も当てられません。車などに直撃した場合も同様です。

倒木してしまうかもしれない木、見ているだけで恐いですよね。
大きさにもよりますが、それがお家に倒れてきたら、被害は莫大なものになりますし、倒れてきそうなところや寝室やリビングだったら、ご自身だけでなく、ご家族の身の安全も脅かされていることになります。安心して生活できないのは大変な問題です。

適度に直射日光を遮ってくれるのなら問題ないかもしれませんが、木はどんどん成長していきます。
いつの間にか、お部屋も暗くなり、日当たりが悪くなったせいで、湿っぽくなってしまうことも考えられます。越境してくる木の枝によって住環境が悪化してしまうケースもあるのです。

「新築当時は窓の端にちょっとだけ緑が映る程度だったのに、現在では窓一面を覆ってしまっている。この窓からの眺めが気に入っていたのに…」、こんなことも起こりえます。
窓からの景観を気にしている方にとっては重要な問題です。お望みの眺望を得られなくなるケースもあるのです。

野鳥はそれなりにかわいらしく、好きという方も多いでしょう。カラスはゴミを荒らすというイメージが強いせいか好ましくないという方もおられます。
筆者の自宅では越境とは関係のない隣地に大きな木があり、それに鳥やカラスが集まっていました。ある日、とても生臭いのでバルコニーに出てみると、食いちぎられたザリガニの死骸と生ゴミが落ちていました。おそらくカラスが運んできてバルコニーで食べたのでしょう。

お家の値段というのは築年数はもちろんのこと、環境も重要視されます。
築浅の物件であっても、隣地から木の枝が越境しており、その所有者となかなか連絡がつかないのであれば、利便性の高い地域であっても、買いたい方は少なくなるでしょう。
ご自宅やご自分に原因がないのに、売るに売れないことも出てくるのです。

木は虫にとっても格好の住処です。葉を食べる毛虫や蛾の幼虫が住み着けば、それを捕食する虫もやってきます。また毛虫や蛾と捕食する虫の他、それらと共生関係にある虫を呼び寄せます。
さらに今度はその虫達を捕食する鳥類もやってきます。1本の木でこういった食物連鎖が起こるのは生物学的に興味深い話ではありますが、その影響を受けるのは勘弁してほしい話です。

樹木は成長するからこそ越境問題は常につきまとう

 木は年月とともに成長していきます。もちろんこれらは剪定などの適切な管理をせずに越境してしまった場合、放置した分だけ被害も大きくなっていきます。樹木の花や緑は目を楽しませてくれるものですが、こういったリスクがあることを常に忘れないでください

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